리츠 투자 방법 - 부동산(리츠)투자방법 주의사항 이유 장단점 알아보기

 

리츠투자방법

최근 SK리츠 공모주 청약이 시작되면서 리츠 투자에 대한 많은 분들의 관심이 생기고 있습니다.

이번 글을 통해 리츠 투자 방법 - 부동산(리츠)투자방법 장단점에 대해 알아보겠습니다.

 

목차
1. 리츠란 무엇인가?
2. 리츠 투자 방법
3. 리츠 투자 이유 및 장점
4. 리츠 투자 주의사항 및 단점

 

   리츠란 무엇인가?

 

리츠란 Real Estate Investment Trusts의 약자로서 REITs라고 표현합니다. 

리츠란 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산, 부동산 관련 증권 등에 투자, 운영하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 투자 방법입니다.

 

   리츠 투장 방법 알아보기

먼저 리츠 투자 방법은 몇가지 있습니다.

1. 상장된 리츠 주식 구매하기

2. 신규리츠 공모 시 청약하기 ( ex_ SK리츠)

 

SK리츠 공모주 청약 총정리(청약 일정/공모가/청약증거금/증권사/주가 전망)

 리츠 공모주 청약에 뜰 경우 주식과 똑같은 방법으로 리츠 정보와 공모 현황을 확인 후 투자할 리츠 종목을 파악하고 상장 주관하는 증권사를 통해 종목을 고르고 주문 신청하면 되겠습니다.

국내 리츠 관련주 현황 알아보기

위는 국내 리츠 관련주 현황이니 살펴보시기 바랍니다.

 

 리츠 투자 이유 및 장단점

 그렇다면 우리는 왜 리츠에 투자해야 하는지 알아보겠습니다.

 먼저 앞으로의 국가정책을 살펴볼 필요가 있습니다. 현재 대한민국의 부동산 투기로 인한 자산 가격의 급격한 상승을 완화시키기 위해 주식시장에 상장된 상장리츠를 활성화시킬 것이라는 의견이 지배적입니다. 또한, 월세를 배당금 혹은 분배금의 형태로 받을 수 있고, 리츠는 부동산 회사 투자법에 따라 매년 이익의 90%를 의무로 배당해야 하므로 매년 꾸준한 배당수익(연 6% 정도)을 얻을 수 있다는 장점이 있습니다.

 그리고 리츠의 수익율은 예금보다 높고 주식보다 안정성도 높아 중위험 중수익이라고 할 수 있으며 현재 저금리 시대에서 장기적인 투자 대안으로 사용할 수 있습니다. 

 마지막 장점은 상장 리츠를 3년간 보유하면 배당소득 5000만 원에 대해(9%) 분리과세를 받을 수 있게 됩니다.

 

 리츠 투자 단점 및 주의사항

리츠 투자의 장점이 있으면 단점도 존재하게 됩니다. 먼저 리츠 투자는 주가 변동에 따라 개개인의 수익률에 차이가 난다는 단점이 있고, 부동산 시장의 변화에 따라 발생하는 리스크를 떠안아야 한다는 점이 있습니다. 또한, 리츠회사의 선택과 전략을 믿고 가야 하므로 신뢰도에 의지해야 한다는 불안감이 있습니다.

 

오늘은 리츠 투자 방법 - 부동산(리츠)투자방법 장단점에 대해 모두 알아보았습니다.

 

SK리츠 공모주 청약 총정리(청약 일정/공모가/청약증거금/증권사/주가 전망)